Risques locatifs

Les risques locatifs désignent l'ensemble des dommages qu'un locataire peut causer au logement qu'il occupe et dont il est légalement responsable vis-à-vis de son propriétaire. Il s'agit d'une garantie fondamentale dans tout contrat d'assurance habitation.

Concrètement, cette garantie couvre les sinistres accidentels survenant dans le logement loué, tels que :

• L'incendie : un feu accidentellement déclenché dans la cuisine ou le salon
• Les dégâts des eaux : une fuite due à un robinet laissé ouvert ou une canalisation endommagée
• Les explosions : liées à un appareil à gaz défectueux

En cas de sinistre, c'est l'assurance du locataire qui indemnise le propriétaire pour les dommages causés au bâtiment. Sans cette couverture, le locataire devrait assumer personnellement les frais de remise en état, qui peuvent s'avérer très élevés.

En France, la souscription de la garantie risques locatifs est obligatoire pour tout locataire d'un logement non meublé, et fortement conseillée pour les logements meublés. Le locataire doit fournir chaque année une attestation d'assurance à son propriétaire, sous peine de résiliation du bail.

Dans le cadre d'une assurance habitation étudiant, la garantie risques locatifs est systématiquement incluse, même dans les formules d'entrée de gamme. C'est souvent la garantie minimale imposée par les résidences universitaires ou les propriétaires privés. Sur monhomeserver.fr, il est conseillé aux étudiants de vérifier que cette garantie figure bien dans leur contrat avant de signer leur bail, afin d'être protégés dès leur entrée dans les lieux.